في ظل التحديات الاقتصادية والاجتماعية التي تواجه المواطنين، برزت قضية السكن كواحدة من أهم الأولويات الوطنية في المملكة العربية السعودية. وفي خطوة جديدة تعزز مسار الإصلاحات الاجتماعية والاقتصادية، وافق مجلس الوزراء على تعديل تنظيم الدعم السكني، ضمن رؤية المملكة 2030 الرامية إلى رفع نسبة تملك المساكن إلى 70%.
تعديل تنظيم الدعم السكني في جلسة مجلس الوزراء
أقر مجلس الوزراء السعودي، برئاسة ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، في 27 مايو 2025، تعديلًا على تنظيم الدعم السكني. بهدف تمكين الأسر السعودية من تملك المسكن، لتحقيق مستهدفات رؤية 2030.
أبرز التعديلات الجديدة في تنظيم الدعم السكني
أبرز التعديلات الجديدة في تنظيم الدعم السكني تشمل:
- خفض الحد الأدنى لعمر المتقدم إلى 20 عامًا
- بعد أن كان 25 عامًا، مما يتيح لفئة الشباب فرصة أكبر للاستفادة من الدعم السكني.
- إلغاء شرط الإعالة للزوجة والأم المطلقة
- لم يعد يشترط إثبات الإعالة للحصول على الدعم السكني، مما يسهل استفادة هذه الفئات من البرنامج.
- تعديل شرط مدة الطلاق
- أصبحت مدة الطلاق المطلوبة للاستحقاق تُحدد وفقًا للائحة التنفيذية.
- استرداد الدعم في حال تقديم معلومات مضللة
- يترتب على تقديم معلومات أو مستندات غير صحيحة استرداد الدعم السكني الذي حصل عليه المستفيد.
ما هو تنظيم الدعم السكني
تنظيم الدعم السكني هو الإطار القانوني والتنظيمي الذي يحدد آلية تقديم الدعم للمواطنين المستحقين للحصول على مسكن مناسب. يشمل هذا الدعم أنواعًا متعددة، من بينها:
- التمويل المدعوم
- منتجات البناء الذاتي.
- وحدات جاهزة أو تحت الإنشاء.
- منتج “أرض وقرض”.
ويتم تقديم هذه البرامج عبر الشراكة بين وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وصندوق التنمية العقارية.
“اقرأ أيضًا: السماح للعزاب بشراء الوحدات السكنية في السعودية“
أهداف التعديلات الجديدة في تنظيم الدعم السكني
جاءت التعديلات الأخيرة لتستجيب لمتغيرات السوق واحتياجات المواطنين، ومن أبرز أهدافها:
- توسيع شريحة المستفيدين
تم تعديل شروط الاستحقاق لتشمل شريحة أوسع من الأسر ذات الدخل المتوسط، ما يتيح فرصاً أكبر للحصول على تمويل سكني مناسب.
- مرونة في صرف الدفعات
أُدخلت آلية جديدة لصرف دفعات البناء الذاتي و”أرض وقرض”، تسمح بالحصول على 6 دفعات بناءً على نسبة الإنجاز، وهو ما يعزز سرعة التملك ويقلل من المخاطر التمويلية.
- تحسين تجربة المستفيد
من خلال دمج عدد من الإجراءات وتسريعها عبر منصة سكني (sakani.sa)، بات بإمكان المواطنين التقديم والاستعلام عن الدعم بشكل إلكتروني سلس وشفاف.
الأثر المتوقع من تعديل تنظيم دعم سكني
من المتوقع أن تسهم هذه التعديلات في:
- زيادة نسبة التملك بين السعوديين، خاصة من فئة الشباب.
- خفض فترة الانتظار للحصول على الدعم.
- تحفيز السوق العقاري المحلي من خلال تنشيط حركة البناء والتطوير.
دعم يتماشى مع رؤية 2030
يتكامل تعديل تنظيم الدعم السكني مع مستهدفات رؤية السعودية 2030، التي تسعى إلى:
- توفير حياة كريمة للمواطن.
- تحسين جودة الخدمات السكنية.
- تحفيز القطاع الخاص على المشاركة في مشروعات الإسكان.
إن تعديل تنظيم الدعم السكني في السعودية.. يمثل نقلة نوعية في مسار تمكين الأسر السعودية من تملك السكن المناسب. ويعكس حرص القيادة على إيجاد حلول واقعية ومستدامة لتحديات الإسكان، عبر تطوير التشريعات وتعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص.