خلال شهر يوليو 2024، بلغ إجمالي حجم التصرفات العقارية في عجمان حوالي 615 مليون درهم. وقد أكد المهندس عمر بن عمير المهيري، مدير عام دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، على أهمية هذا الرقم في سياق النمو المستمر في السوق العقاري بالمنطقة.هذا التقييم يأتي في إطار الأداء الإيجابي للسوق العقاري في عجمان، حيث شهدت التصرفات العقارية نموًا ملحوظًا خلال النصف الأول من العام، مع تسجيل 7071 تصرفًا عقاريًا بقيمة تجاوزت 9 مليارات درهم.
القطاعات الأكثر نشاطًا في التصرفات العقارية في عجمان
يشهد سوق العقارات في إمارة عجمان نشاطاً متزايداً في مختلف القطاعات. ما يعكس البيئة الاستثمارية الإيجابية في عجمان، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين، وأبرز القطاعات المستهدفة الشهر الفائت:
- القطاع السكني
يشهد القطاع السكني في عجمان طلبًا متزايدًا، حيث تتصدر مناطق مثل “الياسمين” و”الحليو 2″ و”الزاهية” قائمة الأحياء الأكثر تداولاً. - القطاع التجاري
هناك نشاط ملحوظ في التصرفات العقارية التجارية، مما يعكس اهتمام المستثمرين بفتح مشاريع جديدة في الإمارة. - مشاريع التطوير العقاري
مشروع “عجمان ون” يعتبر من المشاريع الرئيسية الأكثر شعبية، متفوقًا على مشاريع أخرى مثل “مدينة الإمارات” و”أبراج المدينة”. - الرهن العقاري
تم تسجيل عدد كبير من عمليات الرهن، حيث تجاوزت قيمة الرهون في مارس 280 مليون درهم، مما يدل على نشاط السوق في هذا القطاع. - التطويرات المستقبلية
مع استمرار الطلب على العقارات بمختلف أنواعها، بينما يتوقع أن يستمر النشاط في هذه القطاعات، مما يعزز من مكانة عجمان كمركز استثماري جذاب.
ما هي الأسباب وراء النمو السريع في السوق العقاري في عجمان؟
النمو السريع في السوق العقاري وزيادة حجم التصرفات العقارية في عجمان يعود إلى عدة عوامل رئيسية، منها:
- تسهيلات التملك للأجانب
تسمح عجمان للأجانب بالتملك الحر في مناطق محددة، مما يزيد من جاذبية الاستثمار العقاري في الإمارة. هذه التسهيلات تشمل إجراءات قانونية واضحة ومبسطة لشراء العقارات. - الأمن والاستقرار
توفر الإمارات، بما في ذلك عجمان، بيئة آمنة ومستقرة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين الأجانب. الأمن الشخصي والاستقرار الاقتصادي يعززان من الثقة في السوق العقاري. - الإقامة الذهبية
أصدرت الحكومة الإماراتية تأشيرات إقامة طويلة الأمد للمستثمرين العقاريين، مما يزيد من الإقبال على شراء العقارات. هذه الإجراءات تعزز من رغبة المستثمرين في الاستثمار في السوق العقاري. - زيادة الطلب على العقارات
شهدت عجمان زيادة ملحوظة في الطلب على العقارات، خاصة في القطاع السكني، مما ساهم في تعزيز النشاط العقاري. الطلب المتزايد يعكس رغبة الأفراد والعائلات في الاستقرار في الإمارة. - تطوير البنية التحتية
تشهد عجمان تطويرًا مستمرًا في البنية التحتية والمرافق العامة، مما يزيد من جاذبية المنطقة للمستثمرين والمقيمين. تحسينات النقل والمرافق العامة تعزز من قيمة العقارات. - الأسعار التنافسية
تتميز أسعار العقارات في عجمان بتنافسيتها مقارنةً ببقية الإمارات، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد جيدة. - الاستثمار في المشاريع الجديدة
هناك استثمارات كبيرة في مشاريع تطوير جديدة، مما يسهم في زيادة العرض وتحفيز السوق. هذه المشاريع تشمل مجمعات سكنية وتجارية جديدة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين