أقرّ مجلس الوزراء السعودي، نظام تملك العقار لغير السعوديين داخل المملكة، خلال جلسته اليوم الثلاثاء تاريخ 9 / يوليو 2025 برئاسة ولي العهد الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود.
تفاصيل نظام تملك العقار لغير السعوديين
أوضح وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، ماجد بن عبدالله الحقيل، أن هذا القرار يأتي استكمالًا لحزمة التشريعات العقارية التي تهدف إلى تنمية القطاع العقاري السعودي، وتعزيز جاذبيته للاستثمار الأجنبي المباشر.
كما أكد أن النظام الجديد سيساهم في زيادة المعروض العقاري من خلال استقطاب المستثمرين الأجانب وشركات التطوير العقاري.
“قد يهمك: انخفاض ملحوظ في أسعار العقارات في الرياض.. ما السبب“
سبب إقرار نظام تملك العقار لغير السعوديين
بيّن الوزير الحقيل أن النظام المُحدث الذي أقره مجلس الوزراء، وله عدة فوائد مثل:
- يوازن بين تشجيع الاستثمار وحماية مصالح المواطنين
- يتضمن آليات صارمة لضبط السوق وضمان الامتثال للضوابط والإجراءات المنظمة
- تحقيق التوازن المطلوب في القطاع العقاري.
- راعى الجوانب الاقتصادية والاجتماعية بشكل دقيق.
حجم نطاق تملك العقار لغير السعوديين
بحسب النظام، ستتولى الهيئة العامة للعقار مهمة اقتراح النطاقات الجغرافية التي يُسمح فيها لغير السعوديين بتملّك العقارات أو اكتساب الحقوق العينية عليها. كما تركز النطاقات بشكل أساسي على مدينتي الرياض وجدة، مع وجود شروط خاصة للتملّك في مكة المكرمة والمدينة المنورة، نظرًا لخصوصية هاتين المدينتين.
تاريخ صدور قرار تملك العقارات
من المقرر أن تطرح الهيئة اللائحة التنفيذية للنظام على منصة “استطلاع” خلال 180 يومًا من تاريخ نشر القرار في الجريدة الرسمية. وسيدخل النظام حيّز التنفيذ في يناير 2026، وفقًا للجدول الزمني المحدد.
في الختام يأتي هذا النظام منسجمًا مع أحكام نظام الإقامة المميزة، وكذلك مع تنظيم تملّك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي للعقارات لغرض السكن أو الاستثمار. كما يتماشى مع بقية الأنظمة السعودية السارية التي تتيح امتيازات تملّك العقارات لغير السعوديين في حالات معينة.